我的心理预期是4.5万/平方米左右

2017-12-07 12:43

至于“双降”是否会影响购房决定,购房者的回答普遍为“不会”。在一楼盘排队入场的张先生表示:“降息只是每个月省几百块,可买房要几百万啊!买不买还得看房价。”

“没买。”在龙华一地王项目开盘现场,刚选完房出来的黄女士回答很干脆。她看中一套89平方米的房子,但听到价格后立马决定不买了。“我的心理预期是4.5万/平方米左右,它要5.1万。”像黄女士这样现场弃购的人不少,记者随机问的5个人中,4个人弃购了。美联物业研究中心经理何倩茹透露,有些楼盘现场弃购的人甚至超过一半。“跟上半年很不同,购房者开始变得理性,而且部分购房者甚至有了看跌心态。”

央行“双降”首个周末,深圳楼市迎来全年最大推盘潮,11个项目集中入市。一楼盘开盘现场出现了3个99折+98折;另一楼盘首付要5成,开发商推出优惠策略:购房者交3成,开发商垫付2成,一年内购房者需付清剩下3成,无利息。而何倩茹则认为,深圳房价还会经历一段时间的调整期,不排除会出现微跌。

中原地产的玉家雄表示,随着年底的回款压力增大,新房供应量会继续攀升,房价应该会趋于平稳。而何倩茹则认为,深圳房价还会经历一段时间的调整期,不排除会出现微跌。(记者 陈文标)

尽管弃购者众,一些“明星项目”的销售“成绩单”还是颇为漂亮。从销控表看,前述两楼盘的销售率都达到8成以上。业内表示,这两个楼盘分别属于龙华地王及深圳最大旧改二期,是购房者期待已久的热门楼盘,热销并不出奇。

央行“双降”首个周末,深圳楼市迎来全年最大推盘潮,11个项目集中入市。记者了解到,“双降”并没有如期激发购房者的购房热情。

但总体来看,销售率比较一般。据美联物业的何倩茹透露,总体在6-7成左右,个别成交较差的楼盘在5-6成左右。

价格方面,这次开发商定价相对理性。以某楼盘89平方米的房子为例,折后最低价4.5万元/平方米左右,远低于该户型的备案价区间54454-64170元/平方米。此外,开发商的折扣幅度也在加大。一楼盘开盘现场出现了3个99折+98折;另一楼盘首付要5成,开发商推出优惠策略:购房者交3成,开发商垫付2成,一年内购房者需付清剩下3成,无利息。